창업레이더, 이렇게 쓰면 보증금 날릴 확률이 반으로 줄어듭니다

이 사이트를 만든 이유

솔직하게 말하면, 주변에서 식당 창업하고 망하는 걸 너무 많이 봤기 때문입니다.

"여기 사람 많아 보이던데?" "내 음식이 맛있으니까 되겠지." "프랜차이즈 본사에서 자리 추천해줬어."

이런 이유로 시작한 분들이 6개월~1년 만에 보증금과 인테리어 비용을 날리고 나오는 걸 옆에서 지켜봤습니다.

그래서 "감으로 고르지 말고, 숫자를 먼저 보면 최소한 몇 가지 위험은 피할 수 있지 않을까?"라는 생각으로 창업레이더를 만들었습니다.

사용법을 정리합니다.

---

Step 1. 업종을 먼저 정하세요

창업레이더는 현재 서울 10개 업종의 데이터를 제공합니다: 카페, 한식, 치킨, 베이커리, 일식, 중식, 분식, 주점, 패스트푸드, 피자.

아직 업종을 못 정했다면, 서울 업종별 창업 비용 비교 글을 먼저 읽어보세요. 자본금 규모에 따라 진입 가능한 업종이 달라집니다.

---

Step 2. 후보 지역 3곳을 골라서 비교하세요

홈페이지에서 관심 있는 자치구 3곳을 클릭합니다. 각 지역의 생존율, 총 매장 수, 폐업 매장 수를 나란히 봅니다.

예를 들어 카페로 창업한다면:

• 강남구 카페 → 생존율 57%
• 마포구 카페 → 생존율 확인
• 성동구 카페 → 생존율 확인

이 세 곳을 비교하는 것만으로도 "강남은 생각보다 위험하구나" 같은 인사이트를 얻을 수 있습니다.

---

Step 3. 생존율 60%를 기준으로 거르세요

절대적인 기준은 아니지만, 경험적으로:

생존율	의미
60% 이상	상대적으로 안정적인 상권
50~60%	보통. 차별화 전략 필수
50% 이하	고위험. 진입 전 재고 권장

50% 이하인 상권에 들어가는 게 무조건 나쁜 건 아닙니다. 하지만 그만큼 더 날카로운 전략과 두꺼운 자본이 필요하다는 뜻입니다.

---

Step 4. 반드시 현장에 가세요

데이터는 숲을 보여줍니다. 하지만 나무 한 그루 한 그루의 상태는 직접 가봐야 알 수 있습니다.

현장에서 체크할 것들:

• 평일 점심 / 저녁 / 주말 유동인구 각각 세기 (카운터 앱 추천)
• 같은 블록·건물의 경쟁 매장 수와 상태 (비어 있는 매장이 많은지?)
• 배후 주거 세대 밀도 (아파트 단지가 근처에 있는지?)
• 주차 편의성 (차량 접근이 되어야 가족 단위 손님이 옵니다)
• 건물 상태와 건물주 성향 (옆 가게 사장님에게 물어보세요)

---

Step 5. 엑셀 템플릿으로 마지막 검증

여기까지 왔으면 숫자가 어느 정도 잡혀 있을 겁니다. 이제 창업레이더에서 제공하는 무료 자가진단 엑셀 템플릿에 실제 임대료, 객단가, 경쟁점 수를 넣어보세요.

자동으로 기산되는 항목:

• 손익분기점 필요 방문객 수 (월)
• 3년 내 폐업 위험 등급 (🔴🟡🟢)
• 자본금 소진 예상 시점

여기서 🔴가 뜨면, 그 자리는 다시 한번 고민해 보시길 권합니다.

---

마무리

창업레이더가 "여기서 하면 성공합니다"를 말해주는 서비스는 아닙니다. 그런 건 세상 어디에도 없습니다.

대신 **"여기는 데이터상 위험 신호가 있으니, 한 번 더 확인하고 가세요"**를 알려주는 도구입니다. 감 대신 숫자를 먼저 보는 습관. 그 차이가 보증금을 지킬 수 있습니다.

---

🔗 주요 링크

• 창업레이더 홈 — 지역·업종 선택
• 식당 폐업의 5가지 패턴
• 서울 업종별 창업 비용 비교